📊 Rendite Rechner — CAGR, Gesamtrendite & jährliche Rendite berechnen

Mit dem kostenlosen Rendite Rechner auf rechneneinfach.de berechnest du die genaue Rendite jeder Geldanlage — als CAGR (jährliche Durchschnittsrendite p.a.) und als Gesamtrendite über die gesamte Laufzeit. Gib einfach Startkapital, Endkapital und Anlagedauer ein: Der Rechner liefert dir sofort die annualisierte Rendite, den absoluten Gewinn und die reale Rendite nach Inflation.

Der Renditerechner eignet sich für alle Anlageformen: ETFs und Aktien, Immobilien, Anleihen, Sparplan-Investments und den direkten Anlage-Vergleich. Zusätzlich berechnet Tab 2 die implizite Sparplan-Rendite (Interner Zinsfuß) aus deinem tatsächlich erreichten Endkapital — so prüfst du, ob dein ETF oder Fonds die beworbene Rendite wirklich geliefert hat.

Rendite berechnen — Formel und Methode

Die wichtigste Kennzahl zur Beurteilung einer Geldanlage ist die jährliche Rendite p.a. (auch: CAGR — Compound Annual Growth Rate). Sie gibt an, mit welchem durchschnittlichen jährlichen Zinssatz dein Kapital gewachsen ist. Die Formel lautet:

Rendite berechnen — Formeln im Überblick:
CAGR = (Endkapital / Startkapital)^(1 / Jahre) − 1
Gesamtrendite = (Endkapital − Startkapital) / Startkapital × 100
Reale Rendite = ((1 + Rendite) / (1 + Inflation)) − 1

Beispiel: Du investierst 10.000 € und erhältst nach 5 Jahren 15.000 €. Gesamtrendite = 50%. CAGR = (15.000 / 10.000)^(1/5) − 1 = 8,45% p.a. Die reale Rendite nach 2% Inflation beträgt ca. 6,32% p.a. — dieser Betrag ist der tatsächliche Kaufkraftgewinn.

CAGR vs. Gesamtrendite: Die Gesamtrendite sagt dir wie viel du insgesamt gewonnen hast. Die CAGR macht verschiedene Investments vergleichbar — unabhängig davon wie lange sie gedauert haben. Für einen fairen Vergleich immer die jährliche Rendite p.a. heranziehen.

ETF Rendite berechnen — MSCI World, S&P 500 & Co.

Bei ETFs ist die Rendite berechnen-Aufgabe besonders häufig: Du möchtest wissen, welche tatsächliche jährliche Rendite dein MSCI World ETF, S&P 500 ETF oder NASDAQ 100 ETF über einen bestimmten Zeitraum erzielt hat. Gib einfach den Kaufpreis, den aktuellen Kurswert und die Haltedauer in den Rendite Rechner oben ein.

• MSCI World — historische Durchschnittsrendite ca. 7–8% p.a. (langfristig, nach TER)
• S&P 500 — historisch ca. 7–10% p.a. (in USD, mit Währungsrisiko für EUR-Anleger)
• NASDAQ 100 — historisch ca. 12–15% p.a., aber deutlich höhere Schwankungen (Volatilität)
• DAX — historisch ca. 7–8% p.a. inkl. Dividenden (Kursindex ca. 3–5% p.a.)

Wichtig: Der ETF Rendite Rechner (Tab 1) berechnet die Rendite rückwärts aus einem bekannten Ergebnis — das ist etwas anderes als der ETF Sparplan Rechner, der bei bekannter Rendite das zukünftige Endkapital berechnet (vorwärts).

Immobilien Rendite berechnen

Die Immobilien Rendite berechnen ist komplexer als bei anderen Anlageformen, weil neben dem Kaufpreis auch Mieteinnahmen, Kaufnebenkosten und laufende Kosten berücksichtigt werden müssen. Es gibt zwei wesentliche Kennzahlen:

Bruttomietrendite berechnen

Die Bruttomietrendite ist die einfachste Kennzahl für Immobilien. Sie setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis:

Bruttomietrendite:
Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100

Beispiel: Wohnung kauft für 300.000 €, Jahreskaltmiete 12.000 €: Bruttomietrendite = 4,0%. Als Faustregel gilt: Bruttomietrendite unter 3% ist oft unwirtschaftlich, über 5% gilt als attraktiv.

Nettomietrendite und Eigenkapitalrendite

Die Nettomietrendite zieht von den Mieteinnahmen noch Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — in Deutschland typisch 10–15% des Kaufpreises), Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklagen ab. Die Eigenkapitalrendite (EK-Rendite) berücksichtigt zusätzlich den Fremdkapitalhebel durch eine Finanzierung und kann die Gesamtrendite bei günstigen Zinsen deutlich erhöhen.

Rendite Immobilien berechnen in der Praxis: Gib im Rendite Rechner oben (Tab 1) den Kaufpreis als Startkapital und den aktuellen Marktwert plus kumulierte Nettomieteinnahmen als Endkapital ein. Kaufnebenkosten werden im Feld „Kaufnebenkosten“ separat erfasst.

Anleihen Rendite berechnen — Yield to Maturity (YTM)

Bei Anleihen ist die wichtigste Renditekennzahl die Effektivrendite (englisch: Yield to Maturity, kurz YTM). Sie berücksichtigt nicht nur den laufenden Kupon (Nominalzins), sondern auch den Kursgewinn oder -verlust zwischen dem aktuellen Marktpreis und dem Nennwert bei Fälligkeit. Die Formel setzt iterativ den internen Zinsfuß an, bei dem der Barwert aller zukünftigen Zahlungen (Kupons + Rückzahlung) dem aktuellen Marktpreis entspricht.

• Kupon = jährliche Zinszahlung in % des Nennwerts
• Nennwert = Rückzahlungsbetrag bei Fälligkeit (meist 100%)
• Marktpreis = aktueller Handelspreis (über oder unter 100%)
• YTM (Effektivrendite) = tatsächliche jährliche Rendite bis zur Fälligkeit

Faustregel: Liegt der Marktpreis einer Anleihe über dem Nennwert (Aufgeld), ist die YTM kleiner als der Kupon — und umgekehrt. Im Rendite Rechner oben gibst du den Kaufpreis und den Rückzahlungsbetrag ein, um die effektive Anleihenrendite zu berechnen.

Sparplan Rendite berechnen — Interner Zinsfuß (IZF)

Bei einem Sparplan mit regelmäßigen monatlichen Einzahlungen reicht die einfache CAGR-Formel nicht aus — weil das Kapital nicht zu einem einzigen Zeitpunkt investiert wird. Hier kommt der Interne Zinsfuß (IZF) zum Einsatz: der exakte p.a.-Zins, bei dem alle monatlichen Einzahlungen auf das tatsächlich erreichte Endkapital anwachsen.

Tab 2 des Rendite Rechners berechnet diesen IZF per Newton-Raphson-Iteration automatisch. Gib einfach deine monatliche Sparrate, die Laufzeit und das erreichte Endkapital ein — und du siehst sofort, ob dein ETF, Fonds oder Sparvertrag die beworbene Rendite wirklich geliefert hat.

Rendite nach Steuer berechnen — Abgeltungssteuer & Teilfreistellung

In Deutschland fällt auf Kapitalerträge die Abgeltungssteuer von 25% plus Solidaritätszuschlag an — zusammen 26,375% (ohne Kirchensteuer). Für Aktien-ETFs gilt die Teilfreistellung: 30% der Erträge sind steuerfrei, sodass nur 70% besteuert werden. Der effektive Steuersatz für Aktien-ETFs beträgt daher ca. 18,46%.

Der Sparerpauschbetrag schützt 1.000 € (Single) bzw. 2.000 € (Ehepaar) jährlicher Kapitalerträge vollständig vor der Steuer. Tab 3 des Rendite Rechners berechnet die Nettorendite nach allen Steuereffekten — inklusive Teilfreistellung, Sparerpauschbetrag und optionaler Kirchensteuer.

Rendite Rechner — Häufige Fragen

Fazit — Rendite Rechner

Der Rendite Rechner auf rechneneinfach berechnet die CAGR, Gesamtrendite und Nettorendite für alle Anlageformen — ETFs, Immobilien, Anleihen und Sparpläne. Mit dem integrierten Anlage-Vergleich stellst du bis zu drei Investments direkt gegenüber. Alle Berechnungen sind kostenlos, sofort verfügbar und benötigen keine Anmeldung.